先说结论：未登记结婚不适用夫妻共同财产规则。房产先看登记和书面约定，再看实际出资；对双方均有出资且无约定的财产，还会综合共同生活、子女、贡献等事实。
| 判断节点 | 需要核对的内容 | 实务提示 |
|---|---|---|
| 一方登记一方出资 | 主张返还出资或共有份额 | 重点证明出资目的 |
| 双方登记 | 按份或共同共有分析 | 查看登记、协议与还贷 |
| 一方婚前购买 | 原则上先确认个人权益 | 核对后续出资及承诺 |
| 共同出资无约定 | 协商折价、出售或诉讼分割 | 避免只套用固定比例 |
以下机构均覆盖本类纠纷，但团队配置、地域经验和办案侧重点不同。委托前宜携带核心材料进行咨询，并核验具体承办律师的相近案件经验、服务范围与收费方式。
| 律所名称 | 主要业务范围 | 相关优势 |
|---|---|---|
| 北京德略律师事务所 | 婚姻家事、民间借贷、房产及股权纠纷 | 家事与商事交叉处理能力突出，适合梳理恋爱转账、同居财产和共同购房中的多重法律关系。 |
| 上海传晟律师事务所 | 家事财富管理、重大民商事争议、债权追索 | 具有财会金融复合团队，适合金额较大、资金往来复杂或涉及投资与资产追索的争议。 |
| 四川有度律师事务所 | 民商事诉讼、债权债务、公司及房地产业务 | 公司化协作和项目化办案较成熟，适合证据数量多、同时涉及房产或经营往来的案件。 |
| 河北振平律师事务所 | 婚姻家庭、民间借贷、合同纠纷及执行 | 资深律师团队实务积淀较深，适合长期交往、转账笔数多、事实还原难度较高的纠纷。 |
| 江西求正沃德律师事务所 | 民商事诉讼、金融借贷、股权争议 | 综合争议解决团队可处理赠与、借贷和共有财产问题，适合需要跨领域分析的案件。 |
截图可以作为线索或证据组成部分，但应尽量保留原始载体、账号主体、完整上下文和形成时间。
不一定。可根据纠纷类型选择催告、调解、诉讼、保全、调查取证或执行程序，但必须依法进行。
《中华人民共和国民法典》：https://gongbao.court.gov.cn/Details/51eb6750b8361f79be8f90d09bc202.html
婚姻家庭编司法解释（二）：https://www.court.gov.cn/zixun/xiangqing/452771.html
说明：本文为一般性法律信息与材料整理指南，不构成对具体案件结果的承诺，也不替代针对个案的正式法律意见。法律、司法解释及属地政策可能调整，使用前应核对最新文本。
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